Avatar billede L_A Nybegynder
06. juli 2011 - 21:21 Der er 10 kommentarer og
1 løsning

Kurs og realkreditlån

Hej

Jeg er i gang med at sælge min ejerlejlighed og har i den forbindelse et spørgsmål.

Jeg forstår ikke 100% begrebet kurs.

Det jeg helt præcist søger, er en formel der kan fortælle mig, hvad det vil koster at indfri et lån med en restgæld på eksempelvis 1.000.000, hvis det er optaget ved kurs 96 og indfris ved kurs 98 (det er bare et eksempel, hvis jeg får formlen kan jeg putte mine egne tal ind).

Det jeg vil bruge beregningen til, er at finde ud af hvor lavt jeg kan tillade mig at sætte salgsprisen uden at tabe penge.

Håber på nogle vise ord!

Mvh Lars
Avatar billede arne_v Ekspert
06. juli 2011 - 21:28 #1
Forudsat at der er et laan som kan indfries til nuvaerende kurs boer du kunne indfri til:

pris = gaeld * MIN(kurs,100)/100

Men saa er der diverse omkostninger - din ejendomsmaegler boer kunne hjaelpe med den slags.
Avatar billede L_A Nybegynder
06. juli 2011 - 21:50 #2
Jeg forstår ikke delen

MIN(kurs,100)
Avatar billede L_A Nybegynder
06. juli 2011 - 22:00 #3
gæld*96*(98/100)/100?
Avatar billede arne_v Ekspert
06. juli 2011 - 22:00 #4
Det mindste af nuvaerende kurs og 100.

Obligationslaan kan normalt altid indfries til kurs 100 selvom kursen skulle vaere hoejere.
Avatar billede L_A Nybegynder
06. juli 2011 - 22:08 #5
Okay. Det vil sige at kursen jeg optog lånet til ingen betydning har?
Avatar billede L_A Nybegynder
06. juli 2011 - 22:11 #6
Jeg mener, burde det ikke være det mindste af nuværende kurs og optagelses kurs? Ellers skylder jeg jo mindre end jeg har lånt (1 mio gange 0,98)
Avatar billede arne_v Ekspert
06. juli 2011 - 23:35 #7
gæld*(98/100)/100
Avatar billede arne_v Ekspert
06. juli 2011 - 23:36 #8
Du fik kun udbetalt 960000 (kurs 96).
Avatar billede L_A Nybegynder
07. juli 2011 - 18:14 #9
#8 dvs. jeg lånte 1.000.000 men betalte 1 mio / 96 * 100 = 104 mio for det?
Avatar billede arne_v Ekspert
07. juli 2011 - 18:27 #10
saa skal du betale 1.04*98/100
Avatar billede arne_v Ekspert
08. august 2011 - 00:57 #11
all set?
Avatar billede Ny bruger Nybegynder

Din løsning...

Tilladte BB-code-tags: [b]fed[/b] [i]kursiv[/i] [u]understreget[/u] Web- og emailadresser omdannes automatisk til links. Der sættes "nofollow" på alle links.

Loading billede Opret Preview
Kategori
Computerworld tilbyder specialiserede kurser i database-management

Log ind eller opret profil

Hov!

For at kunne deltage på Computerworld Eksperten skal du være logget ind.

Det er heldigvis nemt at oprette en bruger: Det tager to minutter og du kan vælge at bruge enten e-mail, Facebook eller Google som login.

Du kan også logge ind via nedenstående tjenester